2月20日，5年期以上LPR为3.95%，较前值下调25个基点。广开首席产业研究院资深研究员马泓向记者表示，基于5年期LPR下调，后续商业银行房贷利率也会相应调降。假设以首套房100万元贷款本金、等额本息方式、30年期贷款期限为例，据此计算月供减少约145元，合计30年本息累计减少还贷5.2万元左右。

　　马泓称，此次贷款优惠力度比较显著，后续有望促进增量购房和其他消费领域的提升，推动年内商品房销售跌幅较2023年收窄。对房地产市场而言，调降中长期LPR基准利率，有助于降低居民购置房产和存量房贷的偿付压力。

　　当日，上海地区有多家银行跟随LPR下调房贷利率，首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率低至4.15%。